Основные вопросы, которые необходимо задать перед покупкой квартиры

Во время визита

Если квартира или дом убедили вас после первого телефонного разговора, самое время подумать: "Одесса. Недвижимость": насколько это может быть выгодно — иметь собственное жилье в Южной Пальмире. Какие вопросы следует задать при осмотре потенциального объекта?

Несколько советов:

• Приезжайте на осмотр за некоторое время до визита. Это даст вам возможность осмотреть район или даже поговорить с соседями или опекуном, если речь идет о недвижимости. Так вы узнаете больше о жизни в районе (и о том, не шумно ли там, например).
• Не забывайте обращать внимание на каждую деталь, будь то состояние потолка или окон. Мы не всегда задумываемся об этих деталях, а между тем они очень важны.
• Не стесняйтесь просить о посещении несколько раз, в разное время суток. Это даст вам лучшее представление о квартире.
• Некоторые хорошие вопросы, которые стоит задать:
• Если это кондоминиум, попросите показать вам протокол последнего общего собрания. Эти документы очень полезны, чтобы узнать о стоимости последних работ или даже о выявленных неудобствах и жалобах.
• Не стесняйтесь сами проверить, все ли работает: краны, окна и т.д.; если есть камин, спросите продавца, работает ли он, производился ли ремонт, и как давно. Если какое-либо оборудование не в хорошем состоянии, спросите, какой ремонт требуется, и сколько он будет стоить.
• Какова сумма налога на недвижимость, земельного налога и местных налогов? Вы также можете попросить показать последние счета, это также проинформирует вас о возможных дополнительных ежемесячных расходах.

Наконец, не стесняйтесь задавать любые полезные для вас вопросы, касающиеся истории дома или квартиры.

• Как долго владельцы жили в доме/квартире?
• Какие работы они проводили?
• Были ли работы или ремонт после постройки дома выполнены профессионалами?
• Как долго он был выставлен на продажу? Внимание: если дом продается уже долгое время, а его цена постоянно падает, возможно, в нем есть недостатки, о которых вам не сказали. Кроме того, вы ничего не теряете, если прямо спросите, есть ли у дома недостатки и какие именно. Зачастую такая прямолинейность поможет вам сохранить себе деньги и нервы в будущем.
• Есть ли в этом районе другие объекты, выставленные на продажу? Если есть, то по какой цене? Это позволит вам провести сравнение.

Если другие вопросы кажутся вам полезными, не стесняйтесь задавать их! Таким образом, вы сможете спокойно решить, стоит ли покупать эту недвижимость или нет.