Герої не вмирають
Повний список вінничан,
що загинули у зоні АТО
Список
Facebook
Telegram
Twitter
Мій кабінет
  • Додати оголошення
Додати оголошення
Вінницький бізнес портал - все про Вінницю: новини, погода, оголошення, афіша та багато іншого
  • Місто
  • Журнал
  • Новини
  • Оголошення
  • Старі оголошення
  • Афіша
  • Погода
  • Реклама
  • Відпочинок
  • Туризм
  • Нерухомість
  • Фінанси
  • Весілля
  • Hi-Tech
  • Робота
  • Авто
  • Леді
  • Інше
  • Відпочинок
  • Туризм
  • Нерухомість
  • Фінанси
  • Весілля
  • Hi-Tech
  • Робота
  • Авто
  • Леді
  • Інше
  • Суспільство
  • Політика
  • Події
  • ДТП
  • Кримінал
  • Економіка
  • Культура і Спорт
  • Різне
  • Фоторепортажі
  • Лікувальні заклади
  • Розклад автобусів
  • Телефонні коди
  • Розклад потягів
  • Відправити SMS
  • Гарячі номери
  • Номера таксі
  • Радіостанції
  • Карта міста
  • Фотоквест
  • Фонтан ROSHEN
  • Аеропорт Вінниця
  • Розклад руху муніципальних автобусів у Вінниці
  • Мобільні телефони
  • Комп'ютери
  • Аудіо, Відео, Фото
  • Нерухомість
  • Дім і сад
  • Робота
  • Послуги
  • Знижки
  • Інше
  • Мода і стиль
  • Авто і транспорт
  • Головна
  • /
  • Журнали
  • /
  • Нерухомість

Что лучше: Реконструкция или снос частного дома

15 сiчня 2021 - 16:08
1610719712
339
Нерухомість
Что лучше: Реконструкция или снос частного дома

Продажа частных домов в Харькове ведется довольно активно. Вариантов рынок недвижимости предлагает массу, частные дома представлены в разной ценовой категории и в различном состоянии. Многие планируют приобретение старых построек с целью дальнейшей модернизации. Даже на свободном участке строительство дома является далеко не самой простой задачей. Еще больше усложняется этот процесс, когда на территории имеются уже готовые постройки, в которых совершенно нет надобности. Однако именно на их месте планируется постройка современного коттеджа. Так что же выбрать, реконструировать уже имеющееся здание, или же строить новое? Требуется ли разрешение на снос? Подойдет ли старый фундамент для сооружения нового дома? Об этом всем мы поинтересовались у экспертов портала недвижимости «Авезор».

Что такое реконструкция и что в себя включает

Основным назначением реконструкции жилых домов является улучшение эксплуатационных условий. Работы подразумевают проведение надстройки дополнительных этажей, расширение, изменение планировки, изменение фасада и кровли. Согласно требований действующего законодательства реконструкция приравнивается к новому строительству. По этой причине для того, чтоб ее выполнить требуется собрать комплект всей необходимой разрешительной документации. После того, как проект был внедрен, требуется ввод его в эксплуатацию.

Перед тем, как приступить к воплощению желаемого в реальность, следует обдумать вероятные проблемы, которые могут предстать перед вами, если вы решите возводить новую постройку на старом фундаменте. Эксперты уверяют, что изначально следует провести тщательное обследование старого фундамента, для чего обратиться к специалистам для оценки. Благодаря этому вы точно будете знать про соответствие конструкции планируемой нагрузке. Если ранее монолитно-железобетонный фундамент был сделан правильно, на нем имеется возможность возводить новые постройки из разных материалов. Однако если речь идет о фундаменте, заливка которого осуществлялась еще в советское время, не стоит рассчитывать на то, что он будет в приличном состоянии.

Необходимая документация для разрешения реконструкции постройки

Владельцам следует подготовить пакет документации:

  • паспорт и ИНН всех совладельцев данной собственности;

  • документация про наличие прав собственности владельца на дом и земельный участок;

  • техпаспорт постройки до момента проведения реконструкции.

Если недвижимость имеет несколько совладельцев, потребуется отдельно получить разрешение на проведение реконструкции от каждого из них. Важно, чтоб все работы проводились исключительно по обоюдному согласию каждого участника. Если кто-либо из совладельцев является противником проведения реконструкции, требуется решение данного вопроса в юридическом порядке в суде.

Этапы реконструкции

Проведение реконструкции подразумевает несколько этапов.

  • Изначально следует получить у уполномоченных органов разрешение на проведение реконструкции. Решение относительно данного вопроса принимается основываясь на предоставленной гражданами документации и акте проведения технического осмотра.

  • Создание проекта. Если планируется перенос и замена центрального отопления, либо изменение в несущих конструкциях (переставление перегородок), требуется предварительная разработка проектной документации. Для этого требуется обращение в специальные организации, и заключение договора подряда.

  • Непосредственно выполнение работ. Возможна, как самостоятельная реконструкция, так и наем специалистов. Если вы не обладаете должным опытом в проведении реконструкции, лучше доверить это дело профессионалам, которые имеют доскональное знание технологий и высокую квалификацию.

Когда лучше строить новый дом вместо реконструкции

Перед тем, как приступить к выполнению работ по реставрации, предполагается такая процедура, как предварительная оценка фундамента. Если он оказался не прочным, проведение ремонта и отделки может оказать разрушающее воздействие на строение. В таких ситуациях, а также тогда, когда дом находится в неудовлетворительном состоянии, просел, отмечается перекос конструкции, лучшим решением будет все-таки снос дома. Строительство новой постройки позволит в итоге получить безопасное и долговечное жилье, чего не стоило ожидать от обветшавшей конструкции.

Бытует мнение, что проведение реконструкции старых построек может оказаться менее затратным, нежели организация строительства с нуля. Однако это далеко не всегда так. Если были установлены низкие эксплуатационные показатели постройки, более целесообразно будет попросту снести дом, и построить новый. Чем худшим является состояние дома, тем большей будет стоимость его реставрации по причине внушительного объема работ и численности применяемых стройматериалов. Также не стоит ожидать, что подготовка документации для реставрации порадует ценой. Это довольно затратная процедура. А вот если вы примете решение о возведении модульного либо каркасного здания, стоимость может оказаться даже более низкой, чем при модернизации.

Если есть необходимость быстрой перестройки дома, оптимальным вариантом будет применение каркасной методики. Благодаря невысокой себестоимости используемых базовых материалов появляется возможность избежать внушительных трат. Это также относится и модульных технологий. При этом за незначительный срок имеется возможность получить дом, абсолютно готовый к заселению. При этом он имеет желаемую планировку и внутреннюю отделку.

Продажа домов в Харькове с Avezor

Если вы хотите купить частный дом с целью дальнейшей реконструкции, портал недвижимости «Авезор» предлагает услуги компетентных и квалифицированных риелторов, которые в кратчайшие сроки подберут варианты, соответствующие вашим требованиям. Профессиональные юристы обеспечат нотариальное сопровождение на каждом этапе заключения сделки. Звоните, Avezor всегда на связи для своих клиентов.

Підписуйтесь на наші канали в
Telegram  та  Viber

Читайте також:
“Авальремонт” - компания по воплощению квартиры Вашей мечты
Нерухомість
11 лютого, 16:29
“Авальремонт” - компания по воплощению квартиры Вашей мечты
Практически каждый человек сталкивался с ремонтом квартиры и хорошо понимает что это такое. Часто косметический ремонт можно сделать самостоятельно не прибегая к помощи специалистов и то не всегда. Но при капитальном ремонте, если сравнивать с обычными косметическими, все кардинально меняется. Поэтому в таких вопросах важно найти хороших специалистов, которые сделают все по высшему разряду и учтут...
 Креативний нігерійський інженер побудував будинок з близько 15 тисяч пластикових пляшок
Нерухомість
11 лютого, 16:40
Креативний нігерійський інженер побудував будинок з близько 15 тисяч пластикових пляшок
Робітники наповнили пластикові пляшки піском, з'єднали мотузками, і побудували незвичайний будинок, перший у своєму роді в Африці на південь від Сахари. Всього на будівництво пішло 14 тисяч 800 пластикових бутлів. "Це найдешевший будинок, який кожен може побудувати, не витрачаючи багато грошей. Будівельні матеріали доступні для всіх і просто лежать на вулицях і звалищах", — ск...
У Великобританії продається будинок, але з однією
Нерухомість
11 лютого, 16:51
У Великобританії продається будинок, але з однією "цікавою" умовою
Будинок, нещодавно виставлений на продаж за 125 тисяч фунтів, розташований в англійському містечку Міддлтон. За ці гроші покупець отримує житловий комплекс з трьома спальнями, великою кухнею-їдальнею і власним зимовим садом. У будинку встановлена екологічна система опалення та сонячні панелі. До центру міста всього 10-15 хвилин їзди. Здається, це вигідне придбання. Але на задньому дворі потенційни...
Что такое рядовой кирпич и чем отличается от остальных видов?
Нерухомість
10 лютого, 16:36
Что такое рядовой кирпич и чем отличается от остальных видов?
Рядовой кирпич – один из самых распространенных строительных материалов. Люди начали использовать его еще в глубокой древности, тысячи лет назад. До сих пор материал остается востребованным, несмотря на широкое использование газобетона, газосиликата и прочих новинок. Цена на рядовой кирпич варьируются в зависимости от характеристик – в первую очередь, прочности и морозоустойчивости. Ч...
Евроклимат-сервис - компания, которая обеспечит полное комплексное оснащение любого здания
Нерухомість
17 лютого, 11:15
Евроклимат-сервис - компания, которая обеспечит полное комплексное оснащение любого здания
Проектирование инженерных систем - первый и очень важный этап любого строительства. Ведь от проекта зависит качество как строительных, так и архитектурных работ. Но часто важно найти компанию, которая будет заниматься созданием на всех этапах - от предпроектной проработки до сдачи объекта в эксплуатацию. Именно такой является компания Евроклимат-сервис. Инженерные системы и сети, как внутренние, ...
Гидрофобизаторы: как защитить строительные конструкции от преждевременных разрушений с минимальными расходами
Нерухомість
02 березня, 18:10
Гидрофобизаторы: как защитить строительные конструкции от преждевременных разрушений с минимальными расходами
Внешняя среда негативно сказывается на самых прочных и надежных строительных материалах и конструкциях. Это приводит к образованию плесени, грибков, появлению трещин и разрушениям. Есть только один способ замедлить процессы – пропитка поверхностей специальными составами. Остается только выбрать подходящий гидрофобизатор для бетона, кирпича, тротуарной плитки. Цели применения гидрофобизаторо...
Завантажити ще
Читати всі
ТОП 10 новин Вінниці
04 березня, 11:26
Бійка в мікрорайоні "Поділля" через припарковане на газоні авто наробила галасу в Інтернеті. Проте учасники порозумілися (Відео+Фото)
3952
04 березня, 13:53
“Відповідних критеріїв для введення "червоної” епідемзони на Вінниччині поки немає”, — міністр охорони здоров’я України Максим Степанов (Відео)
3272
02 березня, 13:02
Відомих особистостей Вінниці "оживили" за допомогою нейромережі (Відео)
2526
03 березня, 16:26
Жінка з Вінниці загубила 4-річну доньку, коли їхала до родичів у Хмельницьку область
2408
02 березня, 10:14
У лікарні Шаргорода помер 4-річний хлопчик, який обгорів напередодні
2382
05 березня, 14:01
Леді-вінтаж, доула та штурманка військових літаків: 10 історій непересічних жінок Вінниці (Фото)
2381
04 березня, 16:19
В Україні розпочалася третя хвиля коронавірусу. Уряд розглядає введення “нового” локдауну
2364
02 березня, 12:10
Станом на 2 березня у Вінницькій області підтвердили 37663 випадки коронавірусу
2321
01 березня, 11:29
У Тульчинському районі розшукали водія, який збив на смерть пішохода (Фото)
2284
01 березня, 10:04
На Вінниччині 4-річний хлопчик підпалив на собі одяг. Дитина у реанімації
2279
Vinbazar - Всі Новини Вінниці
  • Головна
  • Місто
  • Журнал
  • Новини
  • VINBAZAR
  • Оголошення
  • Старі оголошення
  • Афіша
  • Погода
  • Реклама
Facebook
Telegram
Twitter

Вінницький бізнес портал "Vinbazar.com" — стартова сторінка вінничанина. Актуальна і популярна дошка оголошень, останні новини Вінниці, афіша, каталог підприємств і багато іншого. Все місто на одному сайті. Адміністрація сайту не несе відповідальності за зміст оголошень! IP-адреса автора оголошення фіксується у відповідній базі даних і може бути передана третім особам за рішенням суду.

Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється виключно за умови посилання на Vinbazar.com. Для Інтернет-видань посилання повинне бути прямим і відкритим для пошукових систем. Зазначення ​​джерела інформації обов'язково в незалежності від повного або часткового використання матеріалів

© 2002 — 2021 Vinbazar. Усі права захищені
Дизайн сайту – Глянець
Є запитання? Зателефонуйте нам +380969061685, або напишіть info@vinbazar.com
Увійти на сайт
Закрити
Забули пароль?
Ще немає акаунта?
Зареєструйтесь зараз!
Закрити