Построить дом экономно, надёжно и правильно – это настоящая наука. Строительство домов предполагает знание очень многих дисциплин. Поэтому, выбор подрядчика – это первый ответственный шаг при строительстве дома вашей мечты. Правильно выбрать подрядчика, застройщика – это значит построить дом недорого, экономно.
Чтобы осуществить строительство домов недорого – экономно, но без ущерба для качества, придётся тщательно проанализировать строительный рынок. Начинать следует с анализа цен. Цены на строительство домов могут варьироваться, подробности по ссылке - http://domkrym.com/ceny_na_stroitelstvo.php . Построить дом недорого, выбрать хорошего подрядчика – это искусство.
Вся подготовительная работа проделана, и вы готовы приступить к возведению дома своей мечты. Осталось подобрать достойную строительную фирму. Подходов здесь два: привлечь несколько фирм, специализирующихся на разных видах ремонтно-строительных работ либо заключить договор только с одной фирмой, на которую и возложить все вопросы управления строительством.
Построить дом недорого – это требует грамотного подхода. Первый вариант кажется очень привлекательным, так как сулит ощутимую экономию средств. Кроме того, лично контролируя весь процесс строительства, можно быть уверенным в высоком качестве его проведения.
Но давайте разберёмся – ведь для того, чтобы взять на себя такую ответственность, придётся как минимум на 2 месяца забыть о работе и полностью погрузиться в строительство, да и вряд ли у вас получится быть одинаково эффективным и в анализе качества строительства, и в вопросах экономики.
Правильно выбрать подрядчика, застройщика – это важно. Ведь рынок строительных материалов разнообразен и человеку, впервые туда попавшему, тяжело разобраться во всех тонкостях. Если же выбрать только одну компанию, то решать все вопросы станет намного удобнее – вы будете общаться только с одним подрядчиком по одному номеру телефона, а не пытаться найти общий язык с несколькими мастерами.
Также, очень важны отзывы клиентов по строительству домов. Причём отзывы клиентов, которые заказали строительства дома должны быть реальными, Вот такими - http://domkrym.com/realnye-video-otzyvy-po-stroitelstvu-domov-o-kompanii-dom-lider-krym-sevastopol-simferopol.html .
Самый простой и эффективный способ поиска подрядчиков – советы и рекомендации знакомых, которые уже построили себе дом. Ещё один способ поиска – на сайтах строительных организаций или в газетных объявлениях. Там где рекламируется строительство домов недорого, необходимо быть бдительным вдвойне.
Здесь стоит быть бдительным и в обязательном порядке проверять легальность компаний, наличие лицензии, посмотрите на уже завершённые объекты.
Основным документом, который регулирует взаимоотношения между заказчиком и строителями, а также, согласно которому выполняются все строительные работы, является проект со сметой и договор. Причём расчёт сметы можно поручить строительной организации или автору проекта.
Вполне разумно отдать смету на расчёт сразу в несколько компаний. Обращайте внимание на то, насколько детально будет прописана смета. Это очень важно и позволяет регулировать дальнейшие отношения со строителями.
Обязательно за ходом работ должен наблюдать представитель компетентного инженерного надзора. Обязанности прораба – обеспечить доставку и надлежащее качество материалов, контролировать общий ход работ, договариваться с соответствующими службами по поводу подведения коммуникаций.
Чтобы ваше вложение капитала было оправдано, а дом получился таким, как хочется, к строительству необходимо привлекать ещё опытных юристов.
Также, страховые компании, они помогут в ситуациях с недобросовестными исполнителями, а также обеспечат финансовую безопасность в случае таких возможных рисков, как возникновение пожара, удар молнии, воровство, акты вандализма и прочее.
Чаще всего при заключении договора с подрядчиком указывается определённая периодичность взаиморасчётов. Выплаты по счетам обычно проходят либо в конце каждого месяца, либо по окончании очередного этапа работ.