Многие граждане легализуют сооружения уже после их построения, что обычно сопровождается большими штрафами и кучей потраченного времени. Однако таких неприятных последствий можно избежать, если заблаговременно оформить необходимые разрешительные документы на возведение жилья. Какие разрешительные документы нужны, чтобы начать строительство и порядке осуществления строительства?
Следует начать с того, что разрешительные документы на строительство является основанием для реализации любого строительного или архитектурного проекта. Строительную документацию выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ), но только при условии выполнения всех правил, требований и условий градостроительного законодательства. Согласно Закону “О регулировании градостроительной деятельности” строительство объектов осуществляется владельцами или пользователями земельных участков в таком порядке:
получение заказчиком или проектировщиком исходных данных;
разработку проектной документации и проведение в некоторых случаях ее экспертизы;
утверждении проектной документации;
выполнение подготовительных и строительных работ;
регистрация права собственности.
Для того чтобы начать подготовку к строительству, необходимо, чтобы были:
1. Земельный участок с назначением под застройку.
2. Государственный акт переоформлен или зарегистрирован на застройщика, либо договор аренды (прочее) земельного участка.
3. Границы участка вынесены в натуру и закреплены межевыми знаками (или обозначены чем угодно).
4. Планирование размещения и строительства индивидуального жилого дома, не выше двух этажей без учета мансардного этажа, с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка. Возможно вас также интересует как узаконить самострой.
После этого надо:
1. Определиться с будущим проектом. Решить какие объекты, кроме жилого дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке.
2. Сделать топографическую съемку участка с нанесением границ и коммуникаций.
3. Взять в сельсовете выкопировку документов на участок.
4. Провести геологические работы.
5. Заказать и получить от архитектора надлежащим образом оформленный проект или сделать или заказать эскизный проект.
6. Получить технические условия на подключение к коммуникациям (газ, вода, канализация, электричество, телефон).
7. Изготовить строительный паспорт.
8. Уведомить соответствующую инспекцию архитектурно-строительного контроля о начале строительных робот.
9. Уведомить исполком органа местного самоуправления и органы в сфере пожарной и техногенной безопасности.
Київ планує раніше завершити опалювальний сезон, враховуючи значне потепління, яке прогнозують синоптики. Уже з 28 березня місто розпочне процес відключення будівель від опалення.
Про це повідомив мер столиці Віталій Кличко у своєму Telegram-каналі.
«Синоптики прогнозують теплу погоду вже в найближчі дні, з подальшим суттєвим підвищенням температури. Нагадаю, що централізов...
Імпульсне реле - це електричний пристрій, який використовується для керування електричними навантаженнями (наприклад, лампами, моторами тощо) за допомогою короткого електричного імпульсу. Основна особливість імпульсного реле полягає в тому, що після прийняття одного імпульсу воно вмикає навантаження і залишає його у включеному стані незалежно від того, чи зникає електричний сигнал управління. Щоб ...
Відкриття магазинів іспанської групи Inditex спричинить зростання ставок оренди в торгових центрах на 10−15%. Про це розповіла директорка компанії «Українська торгова гільдія» Євгенія Локтіонова, пише Forbes.
Повернення брендів Inditex в Україну — Zara, Bershka, Stradivarius та інших — приведе до зростання ставок оренди в&...
Наближені до кібердепартаменту Служби безпеки України хакери з групи BLACKJACK знищили ІТ-інфраструктуру компанії «Москоллектор».
Про це повідомило видання Liga.net з посиланням на джерела у Силах безпеки та оборони.
«Москоллектор» відповідає за експлуатацію підземних водопровідних труб, кабелів зв’язку, силових кабелів та тепломереж російської столиці.
Т...
Тот, кто в любых ситуациях ценит ощущение простора и свободы, обязательно выбирает безрамное остекление помещений. В закрытом положении окна такого типа имеют вид сплошной стеклянной перегородки без профилей. Она пропускает максимум света и защищает от ветра, пыли и осадков.
Кто выбирает раздвижные стеклянные системы?
Безрамное остекление террас https://centrltd.com/razdvijnie-stekljanie-be...
За програмою єОселя 9 тисяч українців взяли кредити на придбання житла на загальну суму 14 млрд грн. Кожен п’ятий кредит отримано на умовах масової іпотеки – під 7%. Про це повідомила заступник Міністра економіки України Надія Бігун.
«9 тисяч українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя від початку її дії. Загальна сума виданих кредитів &ndash...