Киевские девелоперы ввели 334 000. кв м жилья. Это на 64% меньше по сравнению с январем-июнем прошлого года. Почему падает активность на рынке?
В первом полугодии в Украине ввели в эксплуатацию 3,26 млн кв м жилья, на 29,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении Государственной службы статистики. Падение наблюдается в большинстве регионов страны. Антирекорд зафиксирован в столице, где в январе-июне сдано 334 000 кв м. Это на 64,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом. Темпы строительства жилья увеличиваются.
Непоказательный период
Застройщиков удивила статистика Государственной службы статистики. Опрошенные LIGA.net представители строительных компаний утверждают, что не сокращали темпы строительства жилья.
Прошлый год оказался для рынка недвижимости удачным. Тогда рост составил 61% в сравнении с 2016-м, объясняет пресс-секретарь корпорации Укрбуд Глеб Шемовнев. Та же ситуация и с Киевом: снижение показателей за первые полгода 2018-го зафиксировано на фоне прошлогоднего роста почти на 38%.
Активнее вводить жилье в эксплуатацию застройщиков мотивировал Киевсовет, который на весь 2017 год снизил размер паевого взноса на 50%. Перед вводом дома в эксплуатацию девелоперу надо было уплатить 2%, а не 4% от сметной стоимости строительства. Это могло стимулировать строительные компании быстрее вводить дома в эксплуатацию. "Поэтому сокращение объемов ввода в эксплуатацию стоит воспринимать скорее не как падение, а как выравнивание", — считает Шемовнев.
"Никакого критического снижения уровня строительства нет, дома строятся не за один день и, уж тем более, не за полгода. К концу года показатели будут совершенно другими. По крайне мере, КГС готовится ввести рекордное за последние годы количество «квадратов» — почти 450 000", — сообщил президент ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир.
Он добавляет, что общий объем выполненных строительных работ в Украине за 7 месяцев текущего года вырос на 6,3%.
Первое полугодие трудно назвать показательным, говорит менеджер по связям с общественностью девелоперской компании City One Development Галина Мартыненко. Более значимым для рынка недвижимости является второе полугодие, когда все застройщики, которые заявили о сдаче жилья в 2018 году, завершают проекты.
Сроки затягивают
Сейчас в Киеве огромное предложение квартир на первичном рынке, признает директор проектной группы Архиматика Александр Попов. «Рынок перенасыщен типичным жильем, и популярностью пользуются интересные архитектурные решения, которые позволяют использовать всю площадь квартиры», — говорит Попов.
Александр Попов считает, что продажи типичного жилья у некоторых застройщиков могут снижаться и это приводит к снижению темпов строительства. Такие компании финансируют все работы за счет средств, полученных от продажи жилья, объясняет Попов.
Говорит ли снижение объемов ввода жилья в эксплуатацию о масштабном кризисе в отрасли? Директор консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко считает такой вывод преждевременным. «Надо дождаться результатов четвертого квартала, который покажет реальную ситуацию. Стройки в Киеве не останавливаются», — отмечает она.
По оценкам City Development Solutions, сейчас на продажу в Киеве выставлено 50 000-60 000 квартир на первичном рынке. Многие из них находятся в домах, которые будут введены в эксплуатацию через два-три года.
Київ планує раніше завершити опалювальний сезон, враховуючи значне потепління, яке прогнозують синоптики. Уже з 28 березня місто розпочне процес відключення будівель від опалення.
Про це повідомив мер столиці Віталій Кличко у своєму Telegram-каналі.
«Синоптики прогнозують теплу погоду вже в найближчі дні, з подальшим суттєвим підвищенням температури. Нагадаю, що централізов...
Імпульсне реле - це електричний пристрій, який використовується для керування електричними навантаженнями (наприклад, лампами, моторами тощо) за допомогою короткого електричного імпульсу. Основна особливість імпульсного реле полягає в тому, що після прийняття одного імпульсу воно вмикає навантаження і залишає його у включеному стані незалежно від того, чи зникає електричний сигнал управління. Щоб ...
Відкриття магазинів іспанської групи Inditex спричинить зростання ставок оренди в торгових центрах на 10−15%. Про це розповіла директорка компанії «Українська торгова гільдія» Євгенія Локтіонова, пише Forbes.
Повернення брендів Inditex в Україну — Zara, Bershka, Stradivarius та інших — приведе до зростання ставок оренди в&...
Наближені до кібердепартаменту Служби безпеки України хакери з групи BLACKJACK знищили ІТ-інфраструктуру компанії «Москоллектор».
Про це повідомило видання Liga.net з посиланням на джерела у Силах безпеки та оборони.
«Москоллектор» відповідає за експлуатацію підземних водопровідних труб, кабелів зв’язку, силових кабелів та тепломереж російської столиці.
Т...
Тот, кто в любых ситуациях ценит ощущение простора и свободы, обязательно выбирает безрамное остекление помещений. В закрытом положении окна такого типа имеют вид сплошной стеклянной перегородки без профилей. Она пропускает максимум света и защищает от ветра, пыли и осадков.
Кто выбирает раздвижные стеклянные системы?
Безрамное остекление террас https://centrltd.com/razdvijnie-stekljanie-be...
За програмою єОселя 9 тисяч українців взяли кредити на придбання житла на загальну суму 14 млрд грн. Кожен п’ятий кредит отримано на умовах масової іпотеки – під 7%. Про це повідомила заступник Міністра економіки України Надія Бігун.
«9 тисяч українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя від початку її дії. Загальна сума виданих кредитів &ndash...