Порой такое радостное событие, как покупка жилья, в скором времени оборачивается серьезным разочарованием. На рынке недвижимости немало таких объектов, которые внешне выглядят привлекательно и безопасно, а в действительности таят в себе множество рисков. Чтобы впоследствии не корить себя за покупку проблемного жилья, необходимо тщательно проверить, какие потенциальные риски несет приобретение того или иного объекта. О том, покупки каких квартир лучше избежать.
Среди наиболее опасных объектов лидируют квартиры, продающиеся по доверенности. Так, собственник может оформить доверенность на третье лицо, а затем в силу тех или иных причин отозвать доверенность. При этом доверенное лицо может спокойно реализовать жилье по полученной доверенности, ведь покупателю неизвестно о том, что доверенность была отменена собственником квартиры. Покупатель отдает деньги продавцу, однако в скором времени открывается факт, что доверенность была отозвана, а следовательно, сделка не имеет юридической силы и признается недействительной. Но и не стоит забывать что всегда можна и купить квартиру недорого в москве
Во-вторых, не следует покупать квартиру, из истории которой видно, что некогда при ее продаже были ущемлены права несовершеннолетнего собственника. Например, покупателя должен насторожить тот факт, что после одной из продаж данной квартиры несовершеннолетний собственник переехал в жилье, которое значительно хуже данного объекта (допустим, из просторной квартиры в центре Москвы – в малометражку на окраине). Если из истории квартиры не видно, что в свое время права какого-либо несовершеннолетнего собственника были ущемлены, это не значит, что этого не было в действительности. Так, ранее при приватизации жилья родители могли не включать несовершеннолетних детей в список собственников жилья. Сегодня же при переводе жилья из муниципальной в частную собственность несовершеннолетние дети в обязательном порядке становятся собственниками жилья. Люди, когда-то не включенные в список собственников квартиры, и по сей день могут обратиться в суд с требованием предоставить им положенную долю в квартире. И суд обязан данное требование удовлетворить.
Следует избегать квартир, которые не так давно были получены по наследству. Всегда есть опасность, что объявится какой-либо иной наследник и отсудит у вас купленное имущество. В первые годы после получения наследства этот риск особенно велик, поэтому с покупкой квартиры, полученной продавцом в наследство, лучше повременить.
То же касается и рентных квартир. Основная опасность, связанная с ними, – это недовольные наследники, которые могут обратиться в суд и заявить, что рентополучатель был недееспособен и заключил договор ренты в невменяемом состоянии. Если суд посчитает это мнение обоснованным, все сделки, осуществленные рентоплательщиком с рентной квартирой, теряют юридическую силу.
Київ планує раніше завершити опалювальний сезон, враховуючи значне потепління, яке прогнозують синоптики. Уже з 28 березня місто розпочне процес відключення будівель від опалення.
Про це повідомив мер столиці Віталій Кличко у своєму Telegram-каналі.
«Синоптики прогнозують теплу погоду вже в найближчі дні, з подальшим суттєвим підвищенням температури. Нагадаю, що централізов...
Істотне розширення державної іпотечної програми «єОселя» на первинний ринок стимулює банки до активного розвитку власних іпотечних програм.
Про це розповіла Олена Дмитрієва, перша заступник голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
Посилаючись на дані Української фінансової житлової компанії, вона зазначила, що до початку березня кількість акредитованих до участі в державній іпотеці девело...
Наближені до кібердепартаменту Служби безпеки України хакери з групи BLACKJACK знищили ІТ-інфраструктуру компанії «Москоллектор».
Про це повідомило видання Liga.net з посиланням на джерела у Силах безпеки та оборони.
«Москоллектор» відповідає за експлуатацію підземних водопровідних труб, кабелів зв’язку, силових кабелів та тепломереж російської столиці.
Т...
Уровень современной жизни требует от людей современных решений. Так и с окнами. Старые деревянные рамы сейчас уже не удовлетворяют по характеристикам и прочему. Они пропускают холод, шумоизоляция плохая, да и сами стекла не такие прочные, как хотелось бы в нынешних условиях.
Сейчас популярными становятся металлопластиковые окна цена на них достаточно приемлемая, качество достойное, наде...
Відкриття магазинів іспанської групи Inditex спричинить зростання ставок оренди в торгових центрах на 10−15%. Про це розповіла директорка компанії «Українська торгова гільдія» Євгенія Локтіонова, пише Forbes.
Повернення брендів Inditex в Україну — Zara, Bershka, Stradivarius та інших — приведе до зростання ставок оренди в&...
Тот, кто в любых ситуациях ценит ощущение простора и свободы, обязательно выбирает безрамное остекление помещений. В закрытом положении окна такого типа имеют вид сплошной стеклянной перегородки без профилей. Она пропускает максимум света и защищает от ветра, пыли и осадков.
Кто выбирает раздвижные стеклянные системы?
Безрамное остекление террас https://centrltd.com/razdvijnie-stekljanie-be...