Мальта и Кипр: Ваш путь к резидентству в Европе через инвестиции

С тех пор как в 1984 г. карибская страна Сент-Китс и Невис разработала первую программу по выдаче иммиграционных статусов на основе инвестиций, это явление получило широкое распространение во всем мире. Евросоюз в этом плане не исключение. Чаще всего инвестиционная иммиграция в ЕС предполагает выдачу статуса резидента. В числе самых удобных и перспективных – программы Мальты и Кипра. Они позволяют перевезти в выбранное государство свою семью и претендовать на статус гражданина ЕС.

Как оформить мальтийский инвестиционный ВНЖ

На Мальте имеется 7 доступных способов получения вида на жительство. Отдельная программа разработана для лиц, готовых купить или снимать мальтийскую жилую недвижимость. Для получения статуса заявителю необходимо:

• Купить дом или квартиру за €275000. Немного дешевле (в €220000) обойдется приобретение объекта на о. Гозо и юге Мальты. На аренду с учетом региона нужно €8750-9600/год.

• Оплатить админсбор €5500-6000, размер которого также рассчитывается исходя из местоположения объекта.

• Уплатить минимальный налог €15000 (его нужно будет вносить ежегодно) и запросить специальный налоговый статус.

Следует учесть, что аренда/субаренда программных объектов не разрешена. ВНЖ оформляется за 2 мес., и только с помощью лицензированного агента. Статус выдается на 1 год, его можно продлевать, сохраняя в собственности инвестиции и проводя в стране от 183 дней в году. ВНЖ может быть получен для супругов, детей до 25 лет, родителей, братьев, сестер на иждивении.

Мальтийцы-резиденты могут посещать без виз все страны Шенгена. Гражданство Мальты по стандартной натурализации доступно спустя 6-7 лет. Существуют и альтернативные варианты – экспресс-получение ПМЖ и паспорта Мальты на основе инвестиций.

Особенности ПМЖ на Кипре за инвестиции

Кипр разработал одну из самых удобных инвестиционных программ в ЕС, позволяющую получить бессрочный ПМЖ без многолетнего ВНЖ в срок от 9 мес. Если оформление происходит с помощью лицензированного юриста, большинство процедур можно реализовать удаленно. Специалисты:

• проведут первичный мониторинг кандидатов для выявления возможных рисков;

• переведут и нотариально заверят документы на ПМЖ;

• подадут пакет документов в Миграционную службу Кипра.

После подтверждения заявки инвесторам следует посетить страну для сдачи отпечатков пальцев, получения свидетельств и карт ПМЖ (пошаговый гайд – на passportivity.com). Участвовать в программе с инвестором смогут его жена/муж, дети до 25 лет, а также дети с ментальными ограничениями независимо от возраста.

Заявителю следует подтвердить доход €50000/год (+ €15000 на супругу (-а) и €10000 на каждого ребенка). Все инвестиционные опции по программе «стоят» €300000. На эти средства можно приобрести:

• Жилую недвижимость из новостроев.

• Коммерческие объекты из первичного или вторичного сектора.

• Акции компаний с регистрацией на Кипре.

• Ценные бумаги инвестфондов.

В отличие от Мальты, приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду. Но если инвестор покупает дом/квартиру как единственный объект и только для своей семьи, он получает скидку на НДС при сделке: вместо 19% платится 5%.

Нужно учесть, что резиденты Кипра не смогут посещать без виз Шенгенскую зону, также им не получится работать в найме на острове. Однако инвесторы имеют право основывать компании и переносить имеющиеся. На кипрский паспорт инвесторы могут подаваться спустя 5 лет.

Экспатов не ограничивают в локации, они имеют право поселиться в любом месте принимающей страны. Получив гражданство Кипра и Мальты, их обладатели смогут проживать, работать и строить бизнес во всем ЕС.