Покупка квартиры до начала или на стадии строительства объекта может быть связана с определенными рисками. Хотя в последнее время закон чаще на стороне дольщиков, но случаи бывают разные. Поэтому многие не готовы инвестировать в «несуществующие» квадратные метры и ждать несколько лет, пока дом не сдадут в эксплуатацию. Такие покупатели выбирают квартиры у застройщика в уже сданном доме.
Да, это дороже, но и рисков меньше. Ведь дом уже сдан в эксплуатацию, новые жильцы постепенно заполняют квартиры, открываются минимаркеты, булочные, парикмахерские и другие заведения малого бизнеса. Сегодня расскажем, как купить квартиру в сданном доме.
Продажа квартир застройщиком после ввода объекта в эксплуатацию – не редкость. Так делают киевские застройщики, днепропетровские и крупные строительные компании из других городов Украины. Это выгодно, поскольку на продаже готовых квартир можно больше заработать.
Преимущества для покупателя:
Недостатки тоже имеются:
В остальном, покупка квартиры в сданном доме у застройщика – это достаточно выгодная и безопасная сделка.
При сдаче объекта в эксплуатацию, все затраты по оформлению прав собственности берет на себя компания-застройщик. Сделка купли-продажи проходит в стандартном режиме у нотариуса. Какие документы понадобятся:
Со стороны продавца (застройщика) понадобится пакет документов о сданном доме и права собственности на квартиру. За юридической чистотой сделки следит нотариус, который проверяет все документы и подает соответствующие запросы в реестры.