В зонах неустойчивых грунтов, при высоком уровне грунтовых вод, на сложном рельефе фундаменты даже небольших зданий испытывают серьёзные нагрузки. Удивительно, что частники забывают о том, что гидроизоляция подвала может уберечь дом от разрушения.
Прежде всего, мы рассматриваем прочные и надёжные основания (фундаменты) из бетона. Свайные конструкции и прочие современные (не особо многолетние решения) менее чувствительны к рельефу и уровню грунтовых вод.
Но бетонные (особенно монолитные) конструкции тоже будут недолговечны, если не обеспечить их защиту:
На последнем пункте остановимся подробнее. Особенность внутренней защиты от действия влаги в том, что давление воды отрицательное, то есть направлено внутрь помещения. Поэтому не применяются рулонные материалы и различные обмазки, в том числе жидкая резина, битумные составы и т.д.
Правильная защита внутри делается только смесями, имеющими высокий уровень адгезии к бетону или кирпичу, на основе цемента. После обработки раствор надежно сцепляется с основанием, обеспечивая многолетнюю защиту от проникновения влаги. Если этого не сделаете, последствия будут печальными. Заметите вы их очень скоро, достаточно одной смены сезона или проливных дождей.
С появлением технологий строительства быстровозводимого жилья непрерывно вносятся изменения в строительные нормативы. Одно из изменений относится к гидроизоляционным мероприятиям, в том числе в многоквартирных домах. Если раньше, даже в «мокрых зонах», они не требовались в обязательном порядке, то сейчас требование распространено и на близлежащие помещения. Иными словами, гидроизолировать необходимо не только полы кухни и санузла, но и примыкающей прихожей или комнаты.
Редкий пример, когда здравый смысл намного опережает нормативы. Профильные компании уже давно не делают ремонт и отделку влажных помещений, если не сделана гидроизоляция пола.
Бонус для владельца жилья – меньше риски протечек к соседям снизу. Кроме этого есть и другие плюсы:
То есть, если раньше мы сами принимали правильное решение защититься от воздействия воды, сейчас этого требуют и строительные нормативы. При этом есть возможность сэкономить на мероприятиях, если обратиться в профильную компанию. Конечно, работу предложит сделать любая бригада, но в деле гидроизоляции много тонкостей, поэтому задачу изоляции лучше доверить профессионалам.