Оценка недвижимости включает несколько разновидностей работ, направленных на обоснованное и четкое определение рыночной стоимости имущества. Для выполнения данной операции специалист (эксперт-оценщик) должен безупречно знать все географические тонкости расположения объектов, ориентироваться на рынке, отлично разбираться в районах города и их специфике. В данной статье речь пойдет о том, что нужно знать об оценке недвижимости.
Ввиду сложности проведения оценки недвижимости необходимо непременно обращаться к профессионалам с большим опытом и хорошей репутацией. Это позволит вам обезопасить себя от ряда трудностей, связанных, например, с заниженной экспертной оценкой. Подробнее об этом можно узнать в данной статье.
Выполнить данную процедуру придется в ряде случаев. Среди них:
Нужно отметить, что в каждом из этих случаев имеются свои тонкости и нюансы, которые следует учитывать. Опять же обращение к опытному специалисту сведет к минимуму вероятность появления различных ошибок.
Экспертную оценку недвижимости разделяют на 3 направления:
Каждая из представленных выше разновидностей также имеет свои особенности.
Заказать оценку недвижимости достаточно просто. Основной момент — предварительно подготовить ряд документов и подать их в независимую оценочную компанию. Многие современные экспертные организации могут принять документацию в электронном виде, что очень удобно. Среди нужных документов следующие:
Документацию можно подать и в виде копий. В таком случае заверять их у нотариуса не обязательно.
В случае с оценкой недвижимости для банка или суда потребуется провести осмотр имущества. Клиент предварительно согласовывает время прихода специалиста-оценщика, который выполнит все необходимые процедуры.