Современное здание - это, без преувеличения, очень сложный "организм”, пронизанный всевозможными коммуникациями. Для того чтобы отвечать всем требованиям человека, оно должно обладать высоким уровнем надежности и комфорта, а также соответствовать техническим требованиям и иметь привлекательный внешний вид. Для того чтобы воплотить все эти запросы в жизнь, у строителей уходит немало времени, а потребность в жилых помещениях, складских и производственных зданиях, офисах не только не убывает, но постоянно растет. Специалистами строительной сферы был найден идеальный ответ на вопрос, как сократить сроки строительства и не потерять в качестве: строить быстромонтируемые здания (БМЗ). Эти строения легкие и функционально удобные, недорогие и одновременно надежные, что определяет их, как чистую архитектуру без неубедительных примесей.
БМЗ идеально подходят для различных концепций современного быстроразвивающегося девелопмента и ритейла. Более актуальным является торговое направление, но не исключатся и сфера промышленности, развлечения, спорта, а также решения задач логистики и др. Размещение таких зданий, градостроительных ансамблей или групп сооружений эффективно в непосредственной близости от основных транспортных развязок города или рядом с плотной селитебной территорией. Необходимостью их массового возведения является не восполненная потребность в торговых павильонах, охватывающих максимальное количество групп товаров.
Общим недостатком «старых» общественных зданий является отсутствие пандусов для передвижения маломобильных групп населения и детских колясок, а также несовершенство либо полное отсутствие санузлов для инвалидов. Чаще всего БМЗ возводятся одноэтажными, благодаря чему инвалиды и молодые родители имеют возможность самостоятельно осуществлять покупки. Почти всегда учитывается использование пандусов на входе. БМЗ благодаря своей объемно-планировочной и функциональной гибкости абсолютно приспособлены для нахождения в них людей с ограниченными возможностями.
Разнообразие архитектурной композиции решается за счет объемнопространственного решения, различного сочетания панелей, разработки ленточного и другого освещения, удачной проработки входной группы. Помимо транспортных развязок и автомобильных стоянок, необходимо предусмотреть удобство пешеходных связей, детских площадок и зеленых насаждений, что не всегда учитывается.
Существует множество преимуществ БМЗ перед традиционными строениями, главными из которые являются прочность и долговечность. БМЗ - это капитальные утепленные сооружения, не имеющие ограничений по сроку эксплуатации. Конструкции таких зданий относятся ко второй степени огнестойкости, могут быть эксплуатированы в районах с сейсмичностью в 9 баллов. Внутри помещений БМЗ обеспечиваются комфортные условия при наружной температуре воздуха до -55°С.
Несмотря на многочисленные положительные стороны использования БМЗ, существует и ряд недостатков в их эксплуатации. Во-первых, не допускается размещение таких конструкций в пространстве со своей исторически сложившейся архитектурной средой - они могут не соответствовать композиционным решениям окружения. Во-вторых, существуют ограничения в функциональном использовании таких конструкций. Совершенно не востребовано возведение по технологии БМЗ медицинских и образовательных учреждений, а также гостиниц и жилых комплексов. Хотя есть хорошие исключения, как общеобразовательные школы в Великобритании.