Сьогодні влада особливо активно закликає створювати та опікуватися своїм будинком за допомогою ОСББ. Це один з найефективніших способів управління спільним майном, який є на сьогодні. Але чимало людей просто не знають що потрібно для того, щоб створити власне об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Тому ми вришили детальніше про це поговорити у нашій статті.
Нижче ми розглянемо основні проблеми, які можуть виникнути під час створення ОСББ, нюанси, а також про які особливості оподаткуванні важливо звернути увагу. Правила за якими потрібно створювати ОСББ прописана у законі «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». Він затверджений ще в 2001 році, але в 2015 до нього внесли суттєві зміни. Тому нову процедуру реєстрації, ще не до кінця випробувано на практиці. Якщо вас цікавить статут ОСББ. тоді заходьте https://osbb365.com/ua/statut-osbb/.
Для того, щоб зареєструвати ОСББ потрібно аби понад половина квартир та нежитлових приміщень в будинку перебували в приватній власності. Особливо це стосується новозбудованих будинків. Завдяки цьому забудовники не можуть створювати кишенькові" ОСББ тоді, коли квартири ще не мають своїх власників. Тому тільки, коли половина усіх квартир в будинку матиме своїх власників, тоді вдасться зареєструвати об'єднання.
Створивши ОСББ власники квартир перестають бути заручниками ЖЕКів. Люди самостійно встановлюють розмір внесків, які потрібно сплачувати на утримання будинку. Завдяки цьому можна забутися про непрозорі суми в платіжках.
Однією з переваг управління в ОСББ є те, що вам не потрібно чекати поки ЖЕК виконає роботу. Співвласники самі можуть визначати організацію, яка буде виконувати поставлені завдання. Наприклад, якщо у будинку протікає дах, то не потрібно чекати на допомогою та милість ЖЕКу, у якому часто знаходять формальні відмовки, аби не робити ремонт, а знайти підрядну організацію, яка розпочне роботи відразу після укладання договору.
Теж саме можна зробити із вивозом сміття та прибиранням у під'їзді. Співвласники здатні самі вирішувати куди вкладати гроші та наймати підрядні організації, що виконуватимуть всі роботи. Завдяки цьому вдається економити гроші, а також отримувати послуги своєчасно.
Більше того, визначивши людину. яка буде укладати договори із виконавцями робіт ви може завжди поспілкуватися з нею та висловити свої претензії у разі, якихось зауважень до поставлених послуг.
Київ планує раніше завершити опалювальний сезон, враховуючи значне потепління, яке прогнозують синоптики. Уже з 28 березня місто розпочне процес відключення будівель від опалення.
Про це повідомив мер столиці Віталій Кличко у своєму Telegram-каналі.
«Синоптики прогнозують теплу погоду вже в найближчі дні, з подальшим суттєвим підвищенням температури. Нагадаю, що централізов...
Істотне розширення державної іпотечної програми «єОселя» на первинний ринок стимулює банки до активного розвитку власних іпотечних програм.
Про це розповіла Олена Дмитрієва, перша заступник голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
Посилаючись на дані Української фінансової житлової компанії, вона зазначила, що до початку березня кількість акредитованих до участі в державній іпотеці девело...
Наближені до кібердепартаменту Служби безпеки України хакери з групи BLACKJACK знищили ІТ-інфраструктуру компанії «Москоллектор».
Про це повідомило видання Liga.net з посиланням на джерела у Силах безпеки та оборони.
«Москоллектор» відповідає за експлуатацію підземних водопровідних труб, кабелів зв’язку, силових кабелів та тепломереж російської столиці.
Т...
Уровень современной жизни требует от людей современных решений. Так и с окнами. Старые деревянные рамы сейчас уже не удовлетворяют по характеристикам и прочему. Они пропускают холод, шумоизоляция плохая, да и сами стекла не такие прочные, как хотелось бы в нынешних условиях.
Сейчас популярными становятся металлопластиковые окна цена на них достаточно приемлемая, качество достойное, наде...
Відкриття магазинів іспанської групи Inditex спричинить зростання ставок оренди в торгових центрах на 10−15%. Про це розповіла директорка компанії «Українська торгова гільдія» Євгенія Локтіонова, пише Forbes.
Повернення брендів Inditex в Україну — Zara, Bershka, Stradivarius та інших — приведе до зростання ставок оренди в&...
Тот, кто в любых ситуациях ценит ощущение простора и свободы, обязательно выбирает безрамное остекление помещений. В закрытом положении окна такого типа имеют вид сплошной стеклянной перегородки без профилей. Она пропускает максимум света и защищает от ветра, пыли и осадков.
Кто выбирает раздвижные стеклянные системы?
Безрамное остекление террас https://centrltd.com/razdvijnie-stekljanie-be...