У дороговартісних покупках потрібно перевірити всі умови, аби не витратити гроші даремно і не натрапити на шахраїв. Особливо, якщо мова йде про придбання нерухомості. Тоді варто перевірити забудовника. Надійні будівельні компанії у Львові не ховають жодні дані від вкладників.
По назві поставити “діагноз” надійний чи ненадійний забудовник досить складно. Багатьом людям, які не є спеціалістами будівельного ринку, найменування компаній ні про що не говорять. Перевірте інформацію про забудовника в Інтернеті: з’ясуйте, чи довго компанія веде діяльність, скільки побудованих об'єктів на її рахунку, чи відкладалось будівництво.
Це все можно з’ясувати на офіційному сайті компанії. Дізнайтеся, де офіс забудовника, які контактні телефони. Ці всі дані мають бути відкриті для вільного доступу. Також непоганий варіантом може бути зайти на спеціалізовані форуми та почитати, що пишуть користувачі. Якщо на сайті є відгуки, ознайомтесь із ними.
Ще одним важливим критерієм вибору є вартість квартири. Якщо ціна низька, не ведіться. Можливо, компанія економить на матеріалах чи зарплатах робітників. Забудовник, який дотримується високих стандартів, не буде штучно знижувати вартість.
Найкраще про компанію свідчить мова документів. Зазвичай забудовник зареєстрований як юридична особа, тому дані про нього можна знайти у реєстраційних базах або на сайті Міністерства юстиції. Также ви можете промоніторити, чи є назва забудовника у реєстрі судових рішень. Не оминіть увагою і Публічну кадастрову карту. Там містяться дані про власника ділянки для будівництва. Відмовтесь від купівлі нерухомості, якщо в питанні землі є юридичні казуси. Перевірте проєктну документацію, наявність необхідних ліцензій, свідоцтв, умов забудови, документів власності та паперів, які підтверджують законність забудови.
Не полінуйтеся і навідайтесь на будівельний майданчик. З’ясуйте, чи жваво ведуться роботи, чи є техніка, які темпи будівництва. Звірте реальні темпи з прогнозованими.
Звичайно, ви можете звернутися по допомогу до юристів. Вони перевірять усі папери і дадуть свою рекомендацію. Але якщо ви достатньо розбираєтесь у документації, можна перевірити забудовника і самостійно.