В Австралії запустили забезпечену біткоїном іпотеку

Компанія Block Earner запустила в Австралії іпотечний продукт, забезпечений біткоїном, запропонувавши новий механізм доступу до житла без потреби продавати криптовалюту. Такий крок став можливим після рішення суду, який визнав, що криптокредитні послуги, які надає компанія, не підлягають державному фінансовому регулюванню.

Раніше Австралійська комісія з цінних паперів та інвестицій (ASIC) намагалася зобов’язати Block Earner отримати відповідну ліцензію. Проте суд став на бік компанії, постановивши, що її продукт не підпадає під закон про фінансові послуги, тож компанія може працювати без додаткових регуляторних обмежень.

За новою схемою позичальники розміщують свої кошти на спеціалізованій платформі Fireblocks, використовуючи біткоїн як заставу. Це дозволяє отримати позику у фіатній валюті розміром до 50% від вартості майбутнього житла. При цьому криптовалюта не продається, а залишається активом, що забезпечує кредит. Водночас така позика поєднується з класичною іпотекою.

У компанії підкреслюють, що цей продукт пропонує альтернативний підхід до андеррайтингу: при оцінці кредитоспроможності враховуються не лише доходи та накопичення клієнта, а й його портфель цифрових активів. Це відкриває доступ до іпотеки для нової категорії позичальників, яка традиційно залишалася поза межами класичних банківських механізмів.