У Раді готують нові правила для рієлторів

У Верховній Раді готують зміни до законодавства щодо регулювання діяльності рієлторів. Про це повідомила голова профільного комітету Олена Шуляк в ефірі телемарафону.

За її словами, у парламенті планують визначити чіткі правила роботи на ринку нерухомості, зокрема вимоги до фахівців та їхню відповідальність перед клієнтами. Нині клієнти часто сплачують значні комісії за послуги неналежної якості, тоді як держава не має точних даних про кількість рієлторів. За різними оцінками, в Україні може працювати від 45 000 до 80 000 таких фахівців, однак представники ринку стверджують, що їх не більше 2000-3000.

У комітеті створили робочу групу, яка напрацьовує законодавчі пропозиції. Серед ініціатив – визначення, хто саме може вважатися рієлтором, можливе запровадження обов’язкової акредитації та створення державного реєстру. Передбачається, що громадяни зможуть перевіряти, чи має конкретна особа право надавати послуги у сфері нерухомості.

Окрему увагу приділяють переліку обов’язків рієлтора. Йдеться, зокрема, про перевірку права власності на об’єкт, наявність обтяжень або судових спорів, а також ризиків шахрайства. За словами Шуляк, не всі учасники ринку наразі здатні якісно перевіряти такі документи та користуватися відповідними реєстрами.

Також обговорюється необхідність перевірки реєстрації неповнолітніх дітей у квартирі, оскільки їхні права мають особливий захист. У разі наявності зареєстрованої дитини відчуження або передача житла в оренду потребує додаткових дозволів.

У парламенті планують визначити, хто може отримати статус рієлтора, які послуги він зобов’язаний надавати та яку відповідальність нестиме у разі порушень. За словами депутатки, клієнти не повинні платити за послуги, які фактично не були надані.