Що перевірити перед покупкою квартири?

Покупка квартири — задоволення не дешеве. Тож тут треба бути уважним до всіх деталей. Ви можете швидко та зручно житло у Львові онлайн за посиланням https://www.atlanta.ua/uk/lvov/filters/prodazha/kvartiry, і потім довірити перевірку та узгодження нюансів рієлтору та юристу. На що ж треба звертати увагу, щоб не помилитись з вибором – розкажемо далі.

Стан квартири

Коли вам вперше показують квартиру, в ній треба перевірити геть усе. Зверніть увагу на стан:

• електрики;

• сантехніки;

• системи опалення;

• інших комунікацій.

Варто також перевірити стан перекриттів, стін, підлоги й стелі. Уважно огляньте вікна, балкон. Звичайно, якщо ви плануєте капітальний ремонт, то від цього всього можна буде позбавлятися. Але ж якщо ви хочете зекономити, то краще уважно придивитись до всього, що є у квартирі. 

Документація

Простіше за все буде довірити перевірки кваліфікованим фахівцям. Однак, якщо такої можливості немає, ви можете самотужки перевірити повноту пакета документів та їх правомірність. Обов’язково треба переглянути:

• документи, що встановлюють право власності — це попередній договір купівлі-продажу, договір дарування чи права на спадщину;

• документи, що підтверджують відсутність майнових конфліктів — у квартирі ніхто не прописаний та усі співвласники погодились на продаж, що зафіксовано на папері та завірене нотаріусом;

• судові арешти — треба перевірити власність у держреєстрі судових рішень.

Обов’язково треба перевіряти не тільки співвласників, а ще й тих, хто має право на володіння цим житлом, знаходяться на утриманні власника. Тут краще скористатися кваліфікованою допомогою, щоб не отримати проблем пізніше.

Також увагу варто приділити технічним документам. Перевіряйте, щоб чинне планування було затверджено на папері й погоджено з БТІ. Невідповідність тим документам карається і може стати проблемою якщо не зараз, так через десять років.

Перевірте й історію квартири. Якщо за останній час вона поміняла вже декількох власників, то це може бути підозріло. Ймовірно, з житлоплощею є певні проблеми, які продавець чи рієлтор намагаються приховати.

Отже, покупка квартири — процес кропіткий. У ньому важлива кожна деталь, тож залишайтеся зосередженими та уважними. І пам’ятайте, що звернення за кваліфікованою допомогою може заощадити вам чимало часу, грошей, та нервів.