Рієлтори не фіксують масового відтоку киян у передмістя

Попри перебої з електрикою, теплом і водою у Києві, масового інтересу до переїзду в заміські будинки не зафіксовано. Ринок продажу та оренди такого житла залишається млявим, розповів рієлтор Сергій Сидоренко.

За його словами, більшість киян не готові змінювати місце проживання, оскільки працюють у столиці та залежать від щоденних поїздок. Зимовий стан доріг і транспортні затори роблять регулярний доїзд до міста проблемним, що нівелює аргументи на користь заміського життя навіть в умовах енергетичної нестабільності.

Обговорення активізувалося після заяви міського голови Києва Віталія Кличка, який закликав мешканців, за можливості, тимчасово переїжджати за місто за наявності альтернативних джерел тепла й електроенергії. Ця порада спричинила хвилю дискусій у соцмережах, де користувачі звертали увагу на складність життя в селі без відповідної підготовки, стабільного доходу або дистанційної роботи.

Сидоренко зазначає, що як торік, так і нині загальний попит на заміські будинки залишається низьким. Найчастіше купують невеликі будинки, тоді як просторе житло не користується попитом навіть за співставною ціною через високі витрати на опалення та утримання. За його словами, великі будинки площею 400–500 квадратних метрів подекуди вже продають за мінімальними цінами, однак інтересу до них майже немає.

Схожа ситуація й на ринку оренди. Власники зацікавлені у довгострокових договорах, тоді як короткострокова оренда на кілька зимових місяців або значно дорожча, або взагалі не розглядається. Додатковим стримувальним чинником є валютні ризики та нестабільність курсу гривні.

Крім того, складна ситуація з електропостачанням зберігається і в населених пунктах Київської області, де від електрики часто залежать водопостачання й опалення. Повністю автономних будинків, за словами рієлтора, на ринку небагато.