Багато хто сьогодні мріють купить квартиру, а когда такая возможность появляется, возникает дилемма: обратиться в агентство недвижимости или купить квартиру без посредников.
Є певні нюанси угоди купівлі-продажу квартири, врахувати які непрофесіоналові дуже складно. Основним і небезпечним ризиком є юридичний аспект договору, так як навіть найменша необережність при здійсненні купівлі-продажу може привести до того, що покупець може позбутися прав власності на нерухоме майно.
Точна статистика угод без посередників не ведеться, однак угоди з нерухомістю без участі агентств нерухомості трапляються досить часто. Фахівці риелторських компаній називають такі угоди "незахищеними". Але сьогодні покупець або продавець нерухомого майна може провести операцію самостійно і безпечно, якщо на окремих етапах буде користуватися послугами риелтора та юристів.
Якщо ви самостійно вирішили зайнятися пошуком і покупкою квартири, ви можете зіткнутися з певними складнощами.
Пошук квартири
Пошуку - один з найбільш трудомістких етапів в придбанні квартири, він займе у вас багато сил і часу. На сьогоднішній день значна частина оголошень з продажу нерухомості є у відкритих рекламних джерелах - газетах, інтернет, телебачення. Доведеться регулярно відслідковувати оголошення про продаж, аналізувати і обдзвонювати їх. У відкритих джерелах в основному міститься до 70% "сміття", тобто неперевіреної і недостовірної інформації. Одній людині переглянути та відпрацювати всі пропозиції ринку нерухомості просто не вистачить часу, тоді як у ріелторської компанії цим професійно займаються сотні людей. Мало того, ситуація на ринку нерухомості швидко змінюється, більшість вигідних пропозицій перехоплюються риелторами.
Аналіз ринку нерухомості
За останні кілька років ринок нерухомості в Украине поповнився новими учасниками: інвестори і забудовники, що керують та експлуатуючи організації, житлово-будівельні та кредитні кооперативи, товариства власників житла, адміністрації краю і міста, банки, що видають кредити по іпотеці, нотаріуси, страхові компанії, уповноважені органи з реєстрації, органи опіки та піклування та інші. Не будучи фахівцем у сфері нерухомості, розібратися самостійно в усьому різноманітті організацій та особливості їх взаємодії буде вкрай складно.
Перегляд квартир
Якщо умови продажу квартири цілком задовільні, можна домовитися про перегляд всіх квартир. Вибираючи квартиру, потрібно врахувати безліч чинників і технічних характеристик - починаючи від її розташування до сторін світу і закінчуючи товщиною стін. Риелтор ці тонкощі знає і правильно зможе укласти, в якому стані квартира.
При огляді відповідних об'єктів доводиться багато спілкуватися, є ризик зіткнутися з неадекватними людьми або ще гірше з шахраями. Якщо ви збираєтеся купити квартиру, значить у вас є на це чималі кошти, а відповідно можуть знайтися й ті, кому теж потрібні ваші гроші.
Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) України почала працювати з об'єктом будівництва – пам'яткою історії та архітектури національного значення – Келіями Братського монастиря, що знаходиться на території Національного університету Києво-Могилянської академії. Це реакція на звернення громадських активістів, твердять в інспекції.
Про це стало відомо із пов...
На вулиці Лисенка відокремлюють велосипедну смугу. Для унеможливлення паркування на велосмузі працівники підприємства встановлюють делінеатори і пластикові борти.
Про це повідомляє КП «Центр організації дорожнього руху».
Для унеможливлення паркування на велосмузі працівники підприємства встановлюють делінеатори і пластикові борти. Окрім цього, вчора делінеатори встанов...
Обустраивая отопительную систему частного дома, огромнейшее значение имеет грамотный и правильный выбор котла, ведь именно от этого напрямую зависит комфорт и уют в доме зимой.
Перед покупкой данного оборудования очень важно выделить для себя главные моменты - требуется ли максимальная экономичность, высокая эффективность, где будет установлен агрегат и каким способом.
В данной статье рассмотрим...
Істотне розширення державної іпотечної програми «єОселя» на первинний ринок стимулює банки до активного розвитку власних іпотечних програм.
Про це розповіла Олена Дмитрієва, перша заступник голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
Посилаючись на дані Української фінансової житлової компанії, вона зазначила, що до початку березня кількість акредитованих до участі в державній іпотеці девело...
Кабінет Міністрів України та Світовий банк розпочали роботу над створенням дорожньої карти щодо створення Програми забезпечення українців доступним житлом. Про це йшлося під час онлайн-зустрічі Першого віце-прем’єр-міністра України – Міністра економіки України Юлії Свириденко з командою Світового банку під керівництвом Регіонального директор...
Роботи на закритій ділянці синьої гілки метро між станціями «Либідська» та «Деміївська» йдуть за графіком. Вже влітку рух поїздів на шести станціях мають відновити. Про це мер Києва Віталій Кличко повідомив в ефірі телеканалу «Київ».
«Зауважу, що роботи на закритій ділянці синьої гілки метро між станціями «Либідська» та «Деміїв...