Власна квартира в місті, де ти хочеш залишитися, це, мабуть, мрія багатьох. І коли сім'я нарешті має гроші на реалізацію свого бажання, важливо не помилитися. Правильно вибрати забудовника, уважно вивчити всі документи і оцінити саме будівництво. Потрібно добре орієнтуватися в особливостях покупки житла в новобудові, щоб недобросовісний продавець просто не нажився вашими фінансами.
При зустрічі з забудовником потрібно уточнити питання ціни - валютою потрібно проводити розрахунок за квадратний метр: долар або євро. Можуть бути різні варіанти. Можливо вас також цікавлять новобудови Вінниці.
Іноді можна домовитися із забудовником про виплату суми частинами. Це аж ніяк не означає довгострокове кредитування. Все простіше: наприклад, вносите певну стартову суму зараз, а все решту грошей до тих пір, поки не завершиться будівництво. Якщо компанія має хороший досвід і хорошу репутацію, то, швидше за все, не зажадає якихось відсотків за розстрочку. Однак, може бути й інший варіант.
Важливо зрозуміти, що забудовник не може видавати кредит на квартири. Кредити - це прерогатива банків, тому якщо ви вирішили «позичити» гроші, то підшукайте найбільш безпечний банк, якому можна довіряти.
Обов'язково з'ясуйте, ціна на квартиру буде постійною або можлива її зміна. Іноді при тривалій виплати саме зростає ціна на невиплачену частину.
Вивчіть забудовника: за відгуками в Інтернеті, з коментарів на різних форумах. Почитайте його сайт, можете подивитися, як виглядають об'єкти, які компанія здала декількома роками раніше. Звичайно, якщо прийдете в офіс забудовника, то подивіться документацію, всі дозволи, ліцензії, також технічні особливості будівництва, експертизу проекту.
Вам потрібно вирішити, як будете купувати квартиру. Можна придбати вже готове житло, а можна - заплатити гроші на початку будівництва. Другий варіант дозволить значно заощадити, проте, якщо ви не впевнені в надійності забудовника, то краще так не ризикувати.
Перевірте, що входить в ціну квадратного метра. Іноді це можуть бути тільки стіни, а за вікна, систему опалення та інші комунікації потрібно платити додатково.