Туреччина – прекрасна країна, де переплелися сотні культур. Попри поширену думку, східна республіка – це не лише мережа готелів із системою «all inclusive». Багатовікова історія, старовинні пам'ятники часів Візантійської та Османської імперії, сприятливий клімат, унікальна природа, чисті пляжі біля берегів Середземного моря – все це манить не лише відпочиваючих. Щороку попит на придбання курортного житла у цій республіці збільшується як серед європейців, так і поміж українців. Чому громадяни України обирають саме цю країну, – розповімо у цій публікації.
За останні роки в курортних регіонах Туреччини побудовано багато сучасних затишних комплексів класу "люкс" з великою красивою територією та багатою внутрішньою інфраструктурою (басейном, тренажерним залом, дитячим майданчиком та парковкою).
Апартаменти мають продумане планування, якісне оздоблення квартир та чудовий дизайн інтер'єру. Об’єкти у нових сучасних ЖК продаються з готовим ремонтом: усі кімнати пофарбовані у приємні світлі кольори, встановлені металопластикові склопакети та міжкімнатні двері, на кухні передбачено вбудований гарнітур, а у санвузлі встановлена ?сучасна сантехніка. Майбутньому власнику залишається лише обрати та встановити необхідні меблі та техніку.
Зводяться турецькі ЖК за технологією монолітно-каркасних конструкцій – це надійний та сучасний метод будівництва, якому надають перевагу провідні міжнародні забудовники. Така вимога стала обов'язковою через підвищену загрозу сейсмічної активності.
Турецький ринок нерухомості може запропонувати значно нижчий цінник на житло, у порівнянні з іншими курортними регіонами Європи. Квартири на 25%, а то й на 50% дешевші за аналогічні пропозиції на Середземноморському узбережжі Іспанії або Греції. Для того, щоб придбати апартаменти площею 50-60 м2 у курортній Аланії достатньо буде суми в 50 000 євро.
Щоб придбати об’єкт в новобудові, необов’язково мати на руках повну вартість житла. Майже всі забудовники в Туреччині пропонують розстрочку під мінімальний відсоток або зовсім без його нарахування. Так, покупець вносить лише невеличкий аванс (зазвичай від 30%), а решта суми розбивається на рівні частини на весь період будівництва.
Процес купівлі нерухомості в Туреччині досить швидкий та легкий. Все, що потрібно: обрати об'єкт, підготувати мінімальний пакет документів, провести розрахунок. Переоформлення квартири чи будинку на нового власника займе не більше одного тижня. Також законодавством передбачена можливість купівлі та реєстрації житла в Управлінні земельного реєстру та кадастру у віддаленому режимі без присутності покупця по нотаріальній довіреності.
Купівля нерухомості в Туреччині – це не лише реалізація мрії про проведення безтурботних днів у райському куточку. Це надзвичайно вигідна інвестиція як у короткостроковій, так і довгостроковій перспективі.
Вкладення коштів у ЖК, що будується, дозволить всього за 1-2 роки отримати дохід близько 30% від вартості житла при перепродажі. Апартаменти поряд з морем можуть забезпечити стабільний пасивний дохід від їх здачі в оренду. Така схема дозволяє щорічно отримувати дивіденди у розмірі 8-10% від вартості житла.
Ще однією причиною купівлі курортного житла в Туреччині українцями є простота адміністративного процесу отримання виду на проживання. Ікамет може бути виданий кожному українцю, котрий інвестує в турецьку нерухомість великих міст понад 75 000 доларів або 50 000 доларів у невеличких поселеннях. ВНЖ видається терміном на один або два роки, після чого його можна продовжити. Безперервне проживання протягом 5 років по ВНЖ у Туреччині дозволяє резиденту подавати клопотання на отримання громадянства.
Турецький паспорт можна отримати й швидше – всього за 6 місяців. Для цього українцям слід інвестувати у сектор нерухомості понад 400 000 доларів від кадастрової вартості об'єкта. Важливо відзначити, що цю суму було переглянуто у квітні 2022 року, і ліміт у 250 000 USD більше не є дійсним.
Здійснити вашу мрію про власне житло на Середземноморському узбережжі допоможуть фахівці агентства нерухомості Profit Real Estate. Це ліцензована ріелторська компанія Туреччини, яка має багатий досвід роботи з громадянами з країн СНД, в тому числі й з України.