Банки преимущественно кредитуют квартиры на вторичном рынке — опрос НБУ

За 9 месяцев 2020 года общий объем новых ипотечных кредитов вырос на 16% до 2,3 млрд грн. Национальный банк Украины расспросил финансовые учреждения об актуальных процентных ставках и средних размерах займов.

10 ноября 2020 года Национальный банк Украины (НБУ) обнародовал на своем официальном сайте результаты опросов банков об объемах ипотечного кредитования. Публиковать данные финансовый регулятор планирует ежемесячно. 

«Результаты опроса — это самооценка собственных ипотечных портфелей банков, а поэтому они могут не совпадать с официальной статистикой, размещенной на официальном веб-сайте НБУ в разделе «Статистика». Различия в первую очередь, обусловлены использованием банками для целей составления этой таблицы данных, в том числе и с управленческой отчетности. Такой подход точно отражает тип залога по кредитам а, следовательно, и сущность классификации кредитов», — говорится в сообщении НБУ. 

Результаты опроса банков свидетельствуют, что за 9 месяцев 2020 года общий объем выдачи новых ипотечных кредитов увеличился на 16% до 2,3 млрд грн. 

По данным Нацбанка, в 2020 году объемы ипотечного кредитования выросли благодаря более высокому среднему размеру кредита. В начале 2019 года он составлял около 490 тыс. грн, в сентябре нынешнего увеличился до 700 тыс. грн. Это средний размер кредита на покупку жилья, как на первичном, так и вторичном рынке.

Результаты опросов финансовых организаций показали, что вторичный рынок преобладает по количеству и объему кредитования. В 2019 году процент кредитов на вторичном рынке по сумме договоров составил 83, по количеству — 85%. Доля заключенных ипотечных договоров в сегменте в 2020 году была 87% по объему и количеству от всех новых выдач. 

В текущем году средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам на вторичном рынке ниже, чем на первичном. По данным банков, в сентябре 2020 года средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке была 14,9, а на первичном — 18,2%. В сентябре текущего года около 40% ипотеки заключены с фиксированной процентной ставкой, как по количеству, так и по сумме. В начале 2019 года их доля составляла более 75% всех ипотечных договоров. 

Лидирует по выдаче ипотеки столица. За 9 месяцев 2020 года в Киеве подписано 953 договора на 835 млн грн (26% от общего количества и 37% от общей суммы кредитов).