Восени ціни на первинному ринку житла можуть зрости на 3–5% у гривневому еквіваленті

Восени ціни на первинному ринку житла можуть зрости на 3–5% у гривневому еквіваленті. За відносно стабільної ситуації на валютному ринку та поступового зниження інфляції, у 70% об'єктів первинного ринку житла ціни зміняться не суттєво. Водночас у найбільш затребуваних форматах – багатофункціональних житлових комплексах live-work-play, вертикальних курортних ЖК та апарт-готелях – можливе більш помітне зростання вартості (понад 5%), але залежно від попиту, стадії зведення та локації.

Таку думку висловив Віктор Козачок, засновник компанії Kovcheg Developer.

За словами експерта, зараз первинний ринок житла перебуває у стані когнітивного дисонансу. Прив'язка вартості квадратного метра до курсу долара не працює.

За його словами, в кінці минулого року, спираючись на макропрогнози та державний бюджет на 2025 рік, більшість девелоперів закладали у вартість кв. м курс – від 45 грн./дол.

«Проте протягом року ми побачили, що курс долара та інфляція розходяться. Найточніший індикатор інфляції зараз – це вартість будівництва на 12–17% у гривні. Для більшості девелоперів саме це є головним орієнтиром у ціноутворенні», – наголошує Віктор Козачок.

Експерт розповів, що за останні 5-7 років частка комплексних, концептуальних проектів зросла з 2-3% до 5-7%, і ця тенденція продовжується.