У низці українських міст щомісячні виплати за державною іпотечною програмою "єОселя" вже є співставними з вартістю оренди житла, а в окремих випадках навіть нижчими.
Про це свідчать результати дослідження "OLX Нерухомість".
Водночас у прифронтових регіонах оренда залишається суттєво доступнішою через нижчий попит і безпекові ризики. Аналітики порівняли медіанну вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир в обласних центрах із орієнтовними щомісячними платежами за програмою "єОселя" під 7% річних строком на 20 років. Для аналізу використано дані за квітень 2026 року та розрахунки на основі оцінок "Ощадбанку".
Дослідження показало, що в більшості відносно безпечних регіонів країни платежі за іпотекою вже наблизилися до рівня орендних ставок або перевищують їх у середньому на 10–20%.
Найближчими до паритету виявилися західні області. Так, у Львові середня оренда однокімнатної квартири становить близько 19,4 тис. грн на місяць, тоді як орієнтовний платіж за "єОселею" — 17,1 тис. грн. В Івано-Франківську ці показники складають 17,2 тис. грн та 14,7 тис. грн відповідно, а в Луцьку — 15 тис. грн і 14 тис. грн.
У столиці ситуація дещо інша: середня орендна ставка для однокімнатного житла становить близько 16 тис. грн на місяць, тоді як виплата за іпотекою оцінюється у 18,3 тис. грн.
Водночас у прифронтових регіонах різниця між орендою та іпотекою залишається значною. Зокрема, у Харкові середня орендна плата становить 6,5 тис. грн, тоді як орієнтовний платіж за кредитом — 10,6 тис. грн. У Сумах ці показники складають 6,8 тис. грн і 11,5 тис. грн відповідно, а в Миколаєві — 6,2 тис. грн та понад 11 тис. грн.
За оцінками аналітиків, у багатьох регіонах України витрати на придбання житла поступово наближаються до вартості оренди. За наявності початкового внеску та довгострокового планування купівля квартири через іпотечну програму може виявитися економічно привабливішою альтернативою оренді.
Читайте також:
26 червня, 10:28
Мер Києва Віталій Кличко разом з мером Вільнюса Валдасом Бенкунскасом та послом Литовської Республіки в Україні Інгою Станітє-Толочкєнє відкрили на Оболоні новий простір для прогулянок і відпочинку киян та гостей міста – Вільнюський сквер та пішохідний міст у частині парку на вулиці Прирічній. Ця зелена зона символізує багаторічне партнерство Києва та Вільнюса, і створена за фінансової підтр...
19 червня, 14:41
Кавомашина — це електричний пристрій, призначений для автоматичного або напівавтоматичного приготування кави. Вона дозволяє швидко отримати ароматний напій, зберігаючи насичений смак і аромат кавових зерен. Сучасні кавомашини використовуються як у домашніх умовах, так і в офісах, кафе та ресторанах.
Основним завданням кавомашини є пропускання гарячої води під певним тиском через мелену каву...
19 червня, 14:43
Державна служба статистики України розширює перелік сезонно скоригованих показників у сфері будівництва. Відтепер користувачам будуть доступні нові статистичні дані щодо початку житлового та нежитлового будівництва, що дозволить точніше оцінювати тенденції розвитку галузі.
Зокрема, Держстат розпочав оприлюднення сезонно скоригованих показників загальної площі житлових будинків і нежитло...
23 червня, 15:18
Плитка для підлоги — один із найпопулярніших і найнадійніших матеріалів для облаштування підлог у житлових і комерційних приміщеннях. Вона відрізняється довговічністю, стійкістю до механічних навантажень, вологи та перепадів температур. Саме тому її традиційно обирають для кухонь, ванних кімнат, передпокоїв і тераси.
За матеріалом виготовлення плитку поділяють на кілька основних видів: кера...
19 червня, 14:42
Верховна Рада ухвалила закон про оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи, який передбачає зниження податкового навантаження для фізичних осіб, що офіційно здають житло в оренду. Ставку податку на доходи фізичних осіб для орендодавців зменшили з 18% до 5%, не враховуючи військовий збір у розмірі 5%.
Експерти ринку нерухомості вважають, що це може стати важливим кроком до легалізац...
23 червня, 13:30
У 2026 році в Києві, як і в попередні роки повномасштабної війни, офіційний пляжний сезон не відкривають. Таке рішення ухвалила Рада оборони міста з огляду на безпекову ситуацію та необхідність уникати масових скупчень людей.
Про це повідомляють у Департаменті захисту довкілля та адаптації до зміни клімату КМДА.
Водночас міські служби продовжують забезпечувати належний стан пляжів і зон ві...
Завантажити ще
ТОП 10 новин Вінниці
13 липня, 15:19
1910
