У Києві виставлять на продаж Gulliver

У Києві виставлять на відкритий продаж багатофункціональний комплекс Gulliver зі стартовою ціною $207 млн. Відповідне рішення наприкінці липня ухвалили наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку.

Лот планують опублікувати на початку вересня 2026 року, а продаж провести через систему Prozorro.Продажі. Точну дату аукціону, умови участі та порядок подання заявок банки мають оприлюднити разом з оголошенням торгів.

Багатофункціональний комплекс Gulliver у центрі Києва.

Поки йдеться про рішення щодо продажу: сам лот у системі ще не опублікований, а переможця та фінальну ціну визначать за результатами аукціону.

Що саме продають

Gulliver на Спортивній площі в центрі Києва поєднує торговельно-розважальний і бізнес-центр, багаторівневий паркінг та інженерну інфраструктуру. У повідомленні про продаж банк зазначає загальну площу комплексу понад 157 тис. кв. м. Водночас на окремій сторінці активу вказано понад 151 тис. кв. м загальної та близько 110 тис. кв. м орендної площі. Причину різниці між показниками Ощадбанк не пояснює.

Як Gulliver перейшов до держбанків

За даними Ощадбанку, консорціум Ощадбанку та Укрексімбанку почав фінансувати будівництво Gulliver у 2006 році, а комплекс ввели в експлуатацію у 2014-му. Після кількох реструктуризацій ТОВ "Три О" у червні 2024 року почало скорочувати платежі, а згодом припинило обслуговувати борг.

Процедуру стягнення заставного майна банки розпочали у березні 2025 року. 26 липня того ж року право власності на комплекс перейшло до консорціуму: 80% отримав Ощадбанк, 20% — Укрексімбанк.

Восени 2025 року Gulliver тимчасово закрили на тлі конфлікту з колишнім власником і проблем із переданням інженерних систем. У січні Nerukhomi.ua писав про підготовку комплексу до повноцінного відновлення роботи. Тепер банки називають відкритий продаж фінальним етапом стягнення заставного майна за проблемним кредитом.