Ринок елітного житла Іспанії зростатиме й у 2026 році

Ринок елітної житлової нерухомості в Іспанії у 2026 році зберігатиме стабільні темпи зростання. У сегментах prime та super prime очікується щорічне підвищення вартості на 5–10% залежно від локації та якості об’єкта,  йдеться у звіті Luxury Outlook 2026, який підготувала компанія Spain Sotheby’s International Realty. 

За оцінками аналітиків, елітний сегмент і надалі випереджатиме масовий житловий ринок за обсягами продажів і динамікою цін.

Найбільший потенціал розвитку у сфері житлової нерухомості класу люкс дослідники фіксують на півдні та сході Іспанії. Ці регіони вирізняються поєднанням безпеки, правової стабільності та способу життя, що залишається привабливим для іноземних покупців.

Упродовж двох останніх років ринок елітного житла демонстрував зростання на рівні 6-8% у річному вимірі, і ця тенденція, за прогнозом, збережеться у 2026 році. Водночас понад 70% угод у сегменті luxury в Іспанії припадає на іноземних покупців, а в прибережних зонах та на островах цей показник перевищує 80%.

Аналітики зазначають, що попит підтримується глобальними факторами, зокрема масштабною міжпоколінною передачею капіталу та зростанням міжнародної мобільності приватних інвестицій. Це створює додатковий тиск на ціни у найбільш затребуваних локаціях.

Також змінюється портрет покупця елітного житла. Середній вік клієнтів зменшився майже на десять років, а більшу частку попиту формують представники поколінь X та міленіалів які віддають перевагу сучасним об’єктам і новим житловим проєктам, зокрема на етапі будівництва.

Серед сегментів із підвищеним потенціалом зростання у звіті виокремлюють "брендову нерухомість", кількість яких за останні три роки зросла більш ніж на 20%, а цінова премія може сягати 30%. Окремо відзначається розвиток ринку елітного житла, орієнтованого на покупців віком від 60 років, які вже формують понад 18% попиту в окремих преміальних локаціях.