Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в июле 2015 года, можно констатировать, что ценовая стабилизации рынка продолжается, при росте количества сделок.
Как показывает статистика, в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад. Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по всем городам.
На 0,21% снижение зафиксировано в Одессе и Харькове (0,14%), за ними следуют Львов (0,11%), Днепропетровск (0,13%) и Киев (0,17%).
За прошлый месяц не существенно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,10%), Николаеве (минус 0,12%), Чернигове (минус 0,13%), Херсоне (минус 0,11%), Ужгороде (минус 0,10%).
Количество сделок постепенно растет
Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева.
В июле, по данным SV Development, в столице было заключено 402 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 19% больше количества сделок за май.
Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (44% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 14% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (80%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 15% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 5% — в категории свыше 200 тыс. долларов.
Прогноз
В августе финансовый рынок ждет дальнейшая стабилизация, в случае отсутствия серьезных форс-мажоров (возобновление военных действий, экономический коллапс, пр.).
На вторичном рынке привязка все еще остается к доллару, и по факту все сделки проводятся именно в этой валюте, хотя по законодательству это запрещено.
С учетом того, что в начале марта курс доллара опять начали удерживать административными методами, когда с 40 грн./$, произошло снижение до 24-25 грн./$, и эта фиксация продолжается уже четвертый месяц, можно предположить, что правительство будет удерживать этот коридор до конца года, что позволить планомерно оживить рынок недвижимости.
В следующем месяце эксперты прогнозируют незначительный рост количества сделок до 420-460 (если не произойдет очередного скачка курса).
Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 43-45% всех сделок, 42-43% займут однокомнатные квартиры и 13-15% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве в долларовом эквиваленте она может не существенно снизиться (до 1%) и составить $1185/кв. м.
"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (79-81%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 14-16% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 5-7% — в категории свыше $200 тыс.", — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
Київ планує раніше завершити опалювальний сезон, враховуючи значне потепління, яке прогнозують синоптики. Уже з 28 березня місто розпочне процес відключення будівель від опалення.
Про це повідомив мер столиці Віталій Кличко у своєму Telegram-каналі.
«Синоптики прогнозують теплу погоду вже в найближчі дні, з подальшим суттєвим підвищенням температури. Нагадаю, що централізов...
Імпульсне реле - це електричний пристрій, який використовується для керування електричними навантаженнями (наприклад, лампами, моторами тощо) за допомогою короткого електричного імпульсу. Основна особливість імпульсного реле полягає в тому, що після прийняття одного імпульсу воно вмикає навантаження і залишає його у включеному стані незалежно від того, чи зникає електричний сигнал управління. Щоб ...
Відкриття магазинів іспанської групи Inditex спричинить зростання ставок оренди в торгових центрах на 10−15%. Про це розповіла директорка компанії «Українська торгова гільдія» Євгенія Локтіонова, пише Forbes.
Повернення брендів Inditex в Україну — Zara, Bershka, Stradivarius та інших — приведе до зростання ставок оренди в&...
Наближені до кібердепартаменту Служби безпеки України хакери з групи BLACKJACK знищили ІТ-інфраструктуру компанії «Москоллектор».
Про це повідомило видання Liga.net з посиланням на джерела у Силах безпеки та оборони.
«Москоллектор» відповідає за експлуатацію підземних водопровідних труб, кабелів зв’язку, силових кабелів та тепломереж російської столиці.
Т...
Тот, кто в любых ситуациях ценит ощущение простора и свободы, обязательно выбирает безрамное остекление помещений. В закрытом положении окна такого типа имеют вид сплошной стеклянной перегородки без профилей. Она пропускает максимум света и защищает от ветра, пыли и осадков.
Кто выбирает раздвижные стеклянные системы?
Безрамное остекление террас https://centrltd.com/razdvijnie-stekljanie-be...
За програмою єОселя 9 тисяч українців взяли кредити на придбання житла на загальну суму 14 млрд грн. Кожен п’ятий кредит отримано на умовах масової іпотеки – під 7%. Про це повідомила заступник Міністра економіки України Надія Бігун.
«9 тисяч українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя від початку її дії. Загальна сума виданих кредитів &ndash...