Если вы задумались о том, как заработать на своей квартире, а банальная сдача в наем не для вас, то эта статья будет вам интересна. Мы расскажем о новых возможностях извлечь из вашей квартиры финансовую выгоду.
Прекрасный вариант – устроить в вашей квартире хостел. С юридической стороны эта задача на сегодняшний день весьма несложная, поскольку Гражданский кодекс гласит, что если ваше заведение насчитывает меньше пятидесяти номеров, то вы можете оказывать в нем гостиничные услуги, не переводя его в ранг нежилых. Конечно, на вашем пути организации хостела в жилище встретятся и трудности, но преодолеть их вам поможет информация, которую вы найдете ниже.
Использовать ваше жилье в коммерческих целях разрешено законом
Дело в том, что закон не содержит каких-либо уточнений про содержание, собственно, хостелов. Существует Жилищный кодекс, который регламентирует проживание тех или иных лиц в квартире. По Жилищному кодексу жить в квартире может как собственник, так и другие люди, которым он сдает площадь в аренду по договору. Именно договор аренды – та лазейка, которая позволит вам законно зарабатывать на хостеле, не переводя помещение в ранг нежилого. Раз квартиры разрешено использовать в коммерческих целях, то почему бы этим не воспользоваться с умом.
Какие документы вам потребуются
Если вы решили открыть хостел на своей жилплощади, вам не нужна будет лицензия. Все, что потребуется – пройти регистрацию как индивидуальному предпринимателю. Можно, конечно, создать и юридическое лицо, тогда в случае каких-либо финансовых исков к вашей компании, вы будете отвечать не своей частной собственностью, а лишь собственностью юрлица. Хорошо будет, если у вас всегда будут в наличии документы на квартиру, которые демонстрируют ваши права на нее. В этом случае проверки со стороны правоохранительных органов вам будут не страшны.
На правах рекламы:
Если вас интересует московские хостелы, тогда заходите на сайт formula-r.com. Здесь вы найдете все, что нужно.
Также важно знать, что законом регламентировано требование сообщить в Роспотребнадзор о том, что вы оказываете услуги временного размещения и обеспечения временного проживания. Послать уведомление вы можете по почте заказным письмом. Не забудьте составить опись вложения и запросить уведомление вас о вручении письма. Так вы будете на сто процентов уверены, что выполнили требования закона, ведь в противном случае вы должны будете выплатить штраф от 10 до 20 тысяч рублей. Для тех, кто больше доверяет электронным письмам, существует возможность отправки письма в виде электронного документа с электронной подписью заявителя.
Не забудьте также максимально полно и юридически грамотно вести документацию, которая будет закреплять ваши правовые отношения с временными жильцами. Примите за правило подписывать типовой договор аренды койки-места. А для того чтобы наилучшим образом составить этот договор, лучше всего воспользоваться услугами компетентного юриста.
Не надо бояться административных трудностей
Многие распространяют не обоснованное мнение, что если вы содержите хостел, то вам не избежать всевозможных придирок всех служб, которые так или иначе относятся к этому бизнесу: полиция, работники ДЕЗов, жилищная инспекция, пожарная инспекция, миграционная служба и многие другие будто бы спят и видят, как доставить вам неприятности. Мы хотим развеять этот миф. На самом деле реальность такова, что если вы правильно ведете документацию, то отыскать формальные основания для того, чтобы получить с вас взятку или закрыть ваше заведение, будет очень сложно.
Соблюдайте правила общественного пользования и требуйте их соблюдения от жильцов, устанавливайте системы штрафов за нарушения этих правил, и проблем не возникнет, ведь наиболее уязвимы хостелы именно со стороны недовольства соседей. Если в вашей квартире процветает антисанитария, если жильцы злоупотребляют громкой музыкой, постоянно тусуются на лестничных клетках, устраивают дебоши, то будьте готовы к недовольству соседей и связанным с ним сложностям с правоохранительными органами.
Конфликты с соседями могут быть спровоцированы и тем, что ваши постояльцы будут не надлежащим образом пользоваться общим имуществом дома, в частности, лестничными клетками, подъездами, лифтами, мусоропроводами. Стоит отметить, что закон здесь будет на стороне ваших оппонентов, ведь пользоваться общим имуществом по закону имеют право сами собственники жилья, наниматели жилья и члены их семей. Самым правильным вариантом поведения будет, решение поставить вопрос об открытии хостела на общем собрании собственников и получить от двух третей жильцов добро на это начинание. Если по каким-то причинам получить одобрение не получится, то просто внесите в договор об аренде дополнение, дающее вашем жильцу право использования общего имущества многоквартирного дома.
Київ планує раніше завершити опалювальний сезон, враховуючи значне потепління, яке прогнозують синоптики. Уже з 28 березня місто розпочне процес відключення будівель від опалення.
Про це повідомив мер столиці Віталій Кличко у своєму Telegram-каналі.
«Синоптики прогнозують теплу погоду вже в найближчі дні, з подальшим суттєвим підвищенням температури. Нагадаю, що централізов...
Імпульсне реле - це електричний пристрій, який використовується для керування електричними навантаженнями (наприклад, лампами, моторами тощо) за допомогою короткого електричного імпульсу. Основна особливість імпульсного реле полягає в тому, що після прийняття одного імпульсу воно вмикає навантаження і залишає його у включеному стані незалежно від того, чи зникає електричний сигнал управління. Щоб ...
Відкриття магазинів іспанської групи Inditex спричинить зростання ставок оренди в торгових центрах на 10−15%. Про це розповіла директорка компанії «Українська торгова гільдія» Євгенія Локтіонова, пише Forbes.
Повернення брендів Inditex в Україну — Zara, Bershka, Stradivarius та інших — приведе до зростання ставок оренди в&...
Наближені до кібердепартаменту Служби безпеки України хакери з групи BLACKJACK знищили ІТ-інфраструктуру компанії «Москоллектор».
Про це повідомило видання Liga.net з посиланням на джерела у Силах безпеки та оборони.
«Москоллектор» відповідає за експлуатацію підземних водопровідних труб, кабелів зв’язку, силових кабелів та тепломереж російської столиці.
Т...
Тот, кто в любых ситуациях ценит ощущение простора и свободы, обязательно выбирает безрамное остекление помещений. В закрытом положении окна такого типа имеют вид сплошной стеклянной перегородки без профилей. Она пропускает максимум света и защищает от ветра, пыли и осадков.
Кто выбирает раздвижные стеклянные системы?
Безрамное остекление террас https://centrltd.com/razdvijnie-stekljanie-be...
За програмою єОселя 9 тисяч українців взяли кредити на придбання житла на загальну суму 14 млрд грн. Кожен п’ятий кредит отримано на умовах масової іпотеки – під 7%. Про це повідомила заступник Міністра економіки України Надія Бігун.
«9 тисяч українських родин взяли кредити на придбання житла за програмою єОселя від початку її дії. Загальна сума виданих кредитів &ndash...