Житло в Туреччині за рік подорожчало на 23,5%

Середня ціна продажу житла в Туреччині у серпні 2026 року досягла 5,31 млн турецьких лір, а вартість квадратного метра за рік зросла на 23,5% у номінальному вираженні. Водночас після коригування на інфляцію житло подешевшало на 6,2%. Про це йдеться у серпневому звіті про вартість житла Emlakjet.

Середня ціна квадратного метра житла по країні становила 42 488 лір. Найбільше серед 30 провінцій із найвищими обсягами продажів ціни за рік зросли в Анкарі – на 28,2%. Далі йдуть Коджаелі з 27,8%, Стамбул – 27,2%, Анталія – 24,9% та Елязиг – 24,8%.

При цьому в усіх 30 регіонах реальна вартість житла знизилася. В Анкарі падіння після врахування інфляції було найменшим і становило 2,6%. У Коджаелі показник склав -2,9%, Стамбулі – -3,4%, Анталії – -5,1%, Елязигу – -5,2%.

Серед п'яти найбільших за населенням міст Туреччини номінальне зростання цін також очолила Анкара – 28,2%. У Стамбулі житло подорожчало на 27,2%, в Анталії – на 24,9%, Бурсі – на 21,3%, Ізмірі – на 20,6%. Водночас у всіх цих містах зафіксували зниження цін у реальному вираженні.

Найдорожчим залишився Стамбул, де середня ціна житла становила 7,36 млн лір. В Ізмірі цей показник досяг 6,57 млн, в Анталії – 6,13 млн, Анкарі – 5,13 млн, а Бурсі – 4,74 млн лір.

За рік середня ціна житла у Стамбулі зросла майже на 1,4 млн лір – із 6 млн лір у серпні 2025 року до 7,36 млн лір у серпні 2026-го.

Водночас обсяги продажів житла в країні скоротилися. За даними TÜİK, у серпні було продано 127 410 об'єктів – на 14,7% менше, ніж роком раніше. Водночас продажі з іпотекою зросли на 7,2%, до 22 131 угоди. За січень-серпень загальна кількість продажів зменшилася на 6,8%, тоді як іпотечні угоди зросли на 27,6%.

Найбільше житла серед п'яти найбільших міст продали у Стамбулі – 20 426 об'єктів. В Анкарі відбулося 10 851 продаж, Ізмірі – 6532, Анталії – 5855, Бурсі – 3914.